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江尚天地新房延期小夥無奈租房結婚 開發商回應沒有錢

屠浩文表示，將密切關註該小區的進展，如果到期不符合交房條件，業主可根據合同維權。經過房管部門督促協調，江尚天地開發商表示，願意支付業主延期交房的違約金，業主也可以選擇退房。




圖為：熱線接聽現場

原標題：新房延期無奈租房結婚 擅自變更規劃業主很鬧和潤車貸試算心

買的房子就要交房瞭，天然氣卻不知何時能通；買瞭準備結婚的房子，延期交房一年多，還不見交房跡象 昨日上午，武漢市住房保障和房屋管理局市場處處長屠浩文做客本報，接聽3 15熱線。一個半小時內，電話一個接著一個響起。在接聽的讀者咨詢和投訴中，延期交房、不達標交房、變更規劃等成為大傢關註的焦點。

對於讀者咨詢和投訴，屠浩文表示，將立即著手調查，督促開發商及時整改，確保購房者的正當權益。

臨近交房天然車貸年利率計算氣還未通

還有個把月就要交房瞭，天然氣卻不知何時能通？ 昨日，劉先生打來電話稱，去年他在江岸區堤角一小區購買瞭一套新房，按照合同今年4月30日就要交房瞭。然而，近期劉先生和其他業主到現場查看發現，因主幹道進度原因，燃氣市政主管網未能通到小區，因此天然氣暫時沒辦法通。 花幾十萬元買的房，卻用不瞭天然氣，生活肯定會受到影響。 同樣在該小區購買瞭新房的吳先生稱，天然氣未通表明該小區不夠交房條件，他準備到時候拒絕收房。

【回應】屠浩文介紹，根據購房合同，開發企業交房時，房屋應通水、電和氣。其中，通天然氣一般指表要掛起來，滿足使用條件並經過天然氣公司驗收。如果其中一項未通，就不滿足交房條件，業主可拒絕收房。對於通水、電、氣的費用問題，如果合同裡未單列，那麼是全部包含在房屋總價裡；如果單列出來，那麼按照單列條款收取。

屠浩文表示，將密切關註該小區的進展，如果到期不符合交房車貸利率最低條件，業主可根據合同維權。

新房延期無奈租房結婚

婚房遲遲領不到，孫兒無奈租房結婚。 昨日上午，80歲的劉爹爹打來投訴電話，稱他於2013年6月在長江二橋旁的江尚天地小區購買瞭一套新房，總價約108萬元。

劉爹爹說，該房是他孫子的婚房，按合同應於2014年9月28日交房。然而時至今日，拖瞭一年多，房子還沒交付。無奈之下，他的孫子隻好租房子結婚，每個月除瞭還房貸還要交房租。

劉爹爹說，這兩年來，他曾與開發商多次溝通，要求其根據購房合同中的違約條款，支付延期交房的違約金，但開發商表示 沒有錢 。

【回應】屠浩文表示，對於江尚天地項目發生的延期不交房現象，經房管部門初步調查，是該開發商在建設過程中，與施工方產生瞭糾紛，導致項目停工，拖延瞭工期。經房管部門督促，開發商承諾將盡快拿出解決辦法，另外，開發商在建設過程中還存在超建的情況，目前相關部門正在處理，預計該樓盤最快今年6月份可達到交房標準。

屠浩文表示，根據合同，若開發商違約，購房者有權利要求開發商支付違約金。若開發商不願支付，購房者需要通過司法程序，由法院判決後采取強制手段解決。

經過房管部門督促協調，江尚天地開發商表示，願意支付業主延期交房的違約金，業主也可以選擇退房。

擅自變更規劃業主很鬧心

傢住洪山區復地悅城車貸利率比較的鄧先生打來電話稱，去年6月份，他購買瞭復地悅城6棟的一套房，收房時發現，緊挨著他傢窗戶外建起瞭一個配電房。 配電房圍墻比我傢的窗戶還高出幾十厘米，完全擋住瞭采光。 他介紹，此前在看房時，規劃裡沒有這個配電房，怎麼交房時憑空多出一個來？

與鄧先生的投訴類似，傢住百步亭海賦天城小區的石女士投訴稱，去年12月31日收房時，發現新房的入戶門向內開，這與她此前所看到的規劃不同，難道開發商可以隨意變更建築方案嗎？

【回應】對於上述投訴，屠浩文詳細記錄下來，表示接下來將向開發企業調查瞭解。

屠浩文介紹，作為小區內部的配套設施，配電房的建設應取得規劃許可。若此前規劃裡無該建築，開發企業應前機車借款利息往規劃部門變更規劃，並且在規劃部門網站、項目所在地進行公示。

對於入戶門向內開的問題，屠浩文介紹，開發商應嚴格按照規劃方案和施工圖紙施工，變更規劃需得到規劃部門審批，更改施工方案也要經過建委批準。如果開發商存在私自變更規劃和建築方案的情況，業主可保留相關證據，通過法律途徑維權。（動向新聞 楚天都市報記者朱澤攝影：楚天都市報記者宋枕濤）

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